观澜山地处高新区科技二路南侧，丈八北路与高新六路之间，占据高新核心、现代都市创意生活圈，领略高新商业腹地繁华；城市交通主干线环绕，公共交通路网发达，紧邻地铁3、6号线，一站式生活连接城市梦想；三大商业板块贯穿其中，商业、医疗、教育资源人均占有率西北最高；项目接踵城市繁华，更不失生活的惬意，唐城墙遗址公园、丰庆公园、新纪元公园、木塔寺遗址公园，四大主题公园咫尺可达，打造西北生态人居生活典范。欣然体验现代都市生活时光。成为龙记地产集团继大明宫畔【龙记?帝景湾】之后，在西安城市核心地带打造的又一精品力作。
项目占地面积约为2万5千平方米，总建筑面积约为14万平方米，由板式多层、小高层住宅和高层公寓组成，绿地率达到40.5%。采用人车分离动线布局设计，约1000余个停车位，51110平方米社区商业配套，超市、银行、休闲一应俱全。传世ART-DECO建筑完美演绎高新精英社区，续写20年高新传奇人生。
龙记·观澜山地处高新区科技二路南侧，丈八北路与高新六路之间，占据高新核心、现代都市创意生活圈，领略高新商业腹地繁华；城市交通主干线环绕，公共交通路网发达，紧邻地铁3、6号线，一站式生活连接城市梦想；三大商业板块贯穿其中，商业、医疗、教育资源人均占有率西北最高。
周边路网丰富，四通八达，周边公交线路齐全，218路、215路、107路、908路、225路、高新一号线、高线二号线、高新三号线等环绕项目，项目临近地铁3号线，未来三号线的开通，缩短了项目周边区域的空间距离与实践距离，将会带来区域价值的一次新飞跃。
学校
紧邻贵族启蒙教育圈、知名高等学府，抢先起跑线，成就未来。吉的堡幼儿园、贝九幼儿园、高新一小、二小、高新一中、市十四中一站式教育，应有尽有。
医院
24小时全天候医疗配套，紧邻综合性三级甲等医院、高新医院、北京同仁堂，解决您的健康担忧
购物、休闲中心
24小时便利超市、精品新鲜购物超市、咖啡茶秀休闲中心、特色餐饮、健康休闲等一站式休闲、娱乐设施应有尽有。
园林规划
国际最新设计理念，充份利用地块特点，景观资源全升级。园林规划由香港贝尔高林公司担纲设计，体现全城绝无仅有的山地住宅特色，新泰式皇家园林，引水入园，取景入户，营造出户户有景，步移景异的园林效果。
产品价值：
以人性化为设计原则，以景观最大化为设计标注，创顶级自然生态豪宅典范。
别墅：户户前庭后院，部分带泳池；，超大面宽；阔绰主卧；高达50%的赠送率； 双车库设计；南北通透，三面采光，360度景观视野；
360度景观视野；
高层部分：两梯两户（部分两梯三户），户户朝南，南北通透，通风采光均达到最佳标准；纯大户设计，户户赠送入户花园、落地凸窗、双层挑高大露台，灵动空间三房变四房，四房变五房；市场罕有双套房设计；湖景、山景、园景，户户有景。
- 户型:A/A1/D
- 三房两厅两卫一厨 超大面积赠送 可升级为四室户型
- 建筑面积：约132-138㎡
- 南北通透，大开间小进深，全明设计，倾诉阳光物语；
- 独立客厅设计，彰显主人尊崇品味；
- 大开间阳光主卧，270°情景落地飘窗，俯瞰生活景致风景画；
- 独立客卧布局，主客分离，私密性与专属性极佳；
- 超大面积赠送，坐拥空中花园，灌溉美好心情。
- 户型：C/C1/E
- 两房两厅一卫一厨 大面积赠送
- 建筑面积：约85-88㎡
- 纯南向布局，全明设计，开启幸福生活向度；
- 大开间客厅，方正布局，诠释无限恋家情结；
- 主次卧室均配备阔景落地飘窗，闲逸午后绿茶，品评生活味道；；
- 超大观景阳台，大面积赠送，犒赏生活视界；
- 开放式双厅设计，用自由与想象勾勒家的空间。
